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今日导读:贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行
贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。
正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟。
而若放款距审批时间较久的话，为防止客户资信发生变化造成风险，很多银行估计会在放款前进行二次审核。一旦二次审核过程中查出客户的资信出了问题，比如最新信用不好，那银行很可能就因为放贷风险较大，担心客户还款能力不足出现逾期情况，款项可能收不回来而不放款。
因此，客户一定要注意保持好个人良好的信用，像名下若还存在其他信贷产品，那在还款的时候一定要注意在规定的还款期限内按时还上，以免逾期使得个人信用受损，影响到后续房贷审批、放款。
贷款买房是不是不能有负债？
贷款买房并非不能有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件，拥有按时偿还贷款本息的能力，且个人信用良好，那银行和贷款公司一般就会批贷，借款人有没有负债都没有什么太大的关系。
不过大家也需要注意，若是借款人的负债过高，那对借款人贷款买房也会有一定的影响。毕竟负债过高，风险也会比较高。银行和贷款机构很可能会担心借款人不具备还款能力，在批贷的时候，额度可能就会批的比较低。
若是借款人无法提供充分的资料证明自己具备按时还款的能力，亦或者个人信用有问题的话，银行和贷款机构很可能就会拒绝批贷。
所以建议那些负债过高的客户在申请房贷之前，最好先还清一部分债务，降低自己的负债率。这样一来，之后再去申请贷款买房，成功批贷的几率也会高一些。
贷款买房是银行把钱给开发商吗？
人们申请贷款买房，审批通过后，银行一般是把款项发放至开发商账户当中，而不是把钱给借款人。本身借款人申请贷款的用途就是买房，所以银行发放的贷款自然就是直接给开发商。
房贷的整个流程概括来说，就是：借款人先向银行提交房贷申请，接下来就是等银行的审批结果出来；待审批结果出来，审核通过，借款人就交首付给开发商，并去银行签订合同，办理好相关手续；待手续办理齐全之后，接着就是银行放款给开发商，而借款人之后按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本息就行。
房贷需要办理的手续较多，所以花费的时间也会比较长。从申请到放款，一般需要一两个月左右的时间，具体要看银行的效率和资金情况。
贷款买车的流程也和房贷差不多，银行也是直接放款给汽车经销商，而不是借款人。
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视频参考资料：贷款买房审核过了,有可能放款不通过吗？
