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今日导读:要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁（具体以经办银行规定为准）；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能
要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁（具体以经办银行规定为准）；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。
而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求（通常需要连续缴存满6个月以上），以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。
符合条件的客户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明（比如水电费缴费单）、工作收入证明（比如银行流水、工资单），还有额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证）等等资料向银行提出贷款申请。
而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。
房贷当天扣款失败第二天扣了算逾期么？
在房贷还款日当天扣款失败，在第二天补扣了依旧是逾期行为，逾期的定义就是贷款人没有按照规定在还款日到期前及时还款，哪怕是贷款人只逾期了一天，但在行为上面依旧构成了逾期。
房贷还款并不存在宽限期这个说法，就算是有宽限期，在宽限期内还款也是逾期，只不过这种逾期不会被贷款机构上报给征信系统，因此并不会对贷款人的征信造成什么影响。
房贷逾期一天，带来的影响不仅仅只是会体现在信用以及计算罚息上这么简单，贷款人在申请房贷的时候会与银行签订贷款合同，贷款合同上面会约定逾期的处理办法，一般情况下如果贷款人连续三个月或者六次未及时偿还贷款，银行就有权利提前终止合同。
提前终止贷款合同就是要求贷款人一次性偿还所有房贷，如果贷款人还不上这笔贷款，那么抵押的房子就可能会被处置抵债。
房贷到了还款日没扣款怎么办？
房贷到了还款日却没有扣款的话，建议客户先去检查一下绑定的还款银行卡里资金是否充足，有可能是因为余额不足才导致扣款失败，对此，客户赶紧充钱进去，确保银行系统能在还款日当天晚上24点前顺利完成扣款就行了。
而如果卡里尚有钱的话，那可以去看看是不是卡片出了问题，有可能是因为卡片状态异常才导致银行扣不了款。对此，客户要赶紧联系银行处理。而若短时间内卡片问题解决不了，可以联系银行先换绑一张银行卡用于还款。
如果还款银行卡没有任何问题，那有可能是银行方系统延迟了，对此，客户可以拨打客服电话咨询银行客服询问具体情况，若真的是银行出了问题，那可以让对方尽快发起扣款，以免错过规定的还款期限、造成逾期。
大家需要注意，房贷还款日一般会批扣一两次，早上一次、下午一次。为了扣款顺利，客户一定要时刻注意卡片状态，以及保证在还款日之前就提早充钱进去。
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视频参考资料：房贷贷款需要什么条件和手续？
