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今日导读:房贷审核主要是根据客户提供的资料（身份证、户口本或暂住证等复印件、银行流水单等等）来查明客户的身份、年龄、学历、婚姻状况，以及工作居住情况、收入水平等等；还会根
房贷审核主要是根据客户提供的资料（身份证、户口本或暂住证等复印件、银行流水单等等）来查明客户的身份、年龄、学历、婚姻状况，以及工作居住情况、收入水平等等；还会根据客户的征信报告来了解其信用状况、近期借贷情况、负债如何。
而只有确认了客户的资信良好，才会通过审批。一旦发现客户的经济收入不稳定、不具备按期偿还贷款本息的能力、负债颇高；或者个人信用不好，征信报告里存在不良记录的话，那势必会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。
因此，客户在申办房贷时一定要把相关资料都准备好，尤其是财力收入方面的资料，越丰富越好；以及要确保个人信用良好，征信报告里近期不能有不良记录；还有，征信上记录的个人负债率也不能太高，若负债颇高，最好先偿还名下债务，然后再去申办房贷。
房贷审批不通过的概率大吗？
房贷审批非常严格，只要用户有一条贷款条件不符合，或者贷款条件都符合但是个人信用资质条件较差，都会直接导致审批不通过。而且房贷的申请门槛也比较高，很多用户由于不满足申请条件，甚至连房贷申请都无法提交。因此，房贷审批的通过率并不高。而且不同的银行审核标准不同，部分银行由于放款额度不足，会更加严格地审核贷款人，这时候会造成通过率大幅度降低。
房贷审批过后放款还要审批吗
在房贷审批通过后，等客户同银行签订了贷款合同，以及办理好房屋抵押登记等相关手续，一般会直接进入放款环节，而客户只要耐心等待资金发放到账就行了（一般会在一两个月内放款到账）。
不过大家需要注意，如果因事延迟，花费时间久了一些，那由于担心客户资信情况发生变化，银行可能就会在放款前再进行二次审查。若审查过程中没发现什么问题，之后自然会顺利放款；而若审查发现客户的最新资信出了问题，恐怕就会影响到后续放款了。
因此，客户在房贷成功放款到账之前都得注意保持好个人良好的信用。以及注意不要同时间段再申请过多其他的贷款，因为要是频繁借贷太多，难免也会受到影响。申请贷款最好放在房贷批款到账后再进行，届时自然就不会再影响到房贷了。
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视频参考资料：房贷审核主要是查什么？
