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今日导读:房贷如果操作提前还款，一般提前还的是之后部分待还本金，没有利息。提前还款时所谓的利息应该是指违约金，可能是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银
房贷如果操作提前还款，一般提前还的是之后部分待还本金，没有利息。提前还款时所谓的利息应该是指违约金，可能是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金（具体以合同规定为准）。
而大家需要注意，房贷操作提前还款后，剩余未还部分会重新计算利息，然后客户可以选择保持还款期限不变，每月月供减少；当然，也可选择保持每月月供不变，还款期限减少。提前还款在一定程度上是可以减少房贷收取的利息的，客户要想减轻债务，就可以选择提前还款。
房贷提前还款好还是不提前还好？
房贷提前还款好还是不提前还好，其实主要看客户本身的经济情况和还贷能力。如果客户资金充裕，那的确可以申请提前还款。因为房贷在提前偿还了一部分之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，如此一来，利息自然就能够有所减免。
当然，如果客户经济收入一般，并没有足够的资金让自己提前还款的话，那还是依照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。其实只要没有逾期就行，而一旦还款逾期，势必会带来严重不良影响，不仅会产生逾期罚息，个人信用还会因此受损，后续信贷业务的办理也将因此受阻。
而大家需要注意，若是打算提前还款，也最好选择还款中前期操作，因为到了还款后期，利息基本还的差不多了，届时就算提前还款，估计也减免不了多少利息。
房贷提前还款利息还是那么多吗？
房贷提前还款之后，利息自然不会有按合同原定还款计划按期还款那么多了。因为客户在提前偿还了部分房贷后，后续的利息就不再根据贷款总额来计算了，而是以提前还款后剩余未还本金来计算。
当然，房贷计算公式和还款方式还是没有变的。客户在给房贷提前还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款压力了；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，如此能更早结清债务。
而大家需要注意，客户提前还房贷选择的时间不同，能够减免的利息也会有所不同，一般选在还款中前期提前还款能减免的利息多一些，而若选在还款后期才提前还款的话，由于利息已经还得差不多了，所以也减免不了多少利息了。当然，若客户选择提前结清房贷，那利息就只计算到还清那一日为止。
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视频参考资料：房贷提前还款还扣利息是什么意思？
