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今日导读:房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正
房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。
而客户在提前还了部分房贷后有两个选择，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变；或者选择缩短还款期限，保证每月月供不变。
大家需要注意，提前还款的时间不同，可以减免利息的多少也是不一样的。一般在还款中前期提前还房贷要比在还款后期提前还房贷减免的利息多一些，因为到了还款后期房贷的利息基本都还得差不多了，自然减免不了多少。
因此，也建议客户要想提前还房贷的话，最好不要拖到还款后期。当然，也不要才办下房贷就提前还款，此时操作提前还款可能需要缴纳一定的违约金。
房贷提前还一部分款划算吗？
房贷提前还一部分款是划算的。因为房贷在提前部分还款后，之后的利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金来计算。如此一来，就能减免一定的利息，那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。
当然，大家也需要注意，如果想要多减免一些利息，那最好不要等到还款后期才操作提前还款，毕竟还到后面利息基本还得差不多了，就算提前还款，也减免不了多少利息了。
不过很多银行也会有规定，一般需要还满一定时间才能申请提前还款，若未还满规定时间就提前还款的话，得缴纳一定的违约金（一般会设置一年的还款时间）。所以客户打算提前还房贷的话，最好先弄清楚银行规定，等根据还款计划按时逐期还够时间后，再操作提前还款。
房贷提前还一部分款算违约吗？
如果银行并没有对房贷提前还款做出任何限制，那客户选择提前还款一部分的行为自然不算违约，直接电话联系银行进行预约，再在约定时间内去银行办理提前还款手续即可。
要是银行对房贷提前还款进行了一定限制（包括提前还款时间、次数等等），那客户如果违反了其中的规定，自然属于违约；而如果客户的提前还款行为符合规定，那自然也不算违约。
比如某银行规定客户必须按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷满一年后方可申请提前还款，若客户未还满一年规定时间就提前还款，自然违约了，届时还需得支付一定违约金才行；而要是还满一年后才申请的提前还款，自然没有违约。
因此，建议客户按照规定还满规定时间后再去申请提前还款，不然还得支付违约金，并不划算。
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视频参考资料：房贷提前还了一部分以后利息怎么算？
