今日导读:公积金贷款额度能否追加,主要看当地住房公积金管理中心的规定。当然,一般情况下是追加不了的,要知道,具体批多少额度取决于公积金账户里有多少余额(有一定倍数关系),
公积金贷款额度能否追加,主要看当地住房公积金管理中心的规定。当然,一般情况下是追加不了的,要知道,具体批多少额度取决于公积金账户里有多少余额(有一定倍数关系),以及当地设的最高贷款额度上限,还关联客户的综合资信水平。
不过客户单人申请觉得额度比较低的话,可以找配偶、父母共同申请,只要对方也有缴存住房公积金,且连续缴存时间等方面符合条件要求即可(办理公积金贷款需要连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;还有公积金账户得处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清才行)。
如此一来,多人申请贷款,且参与额度计算,可获批额度自然就会变高。比如深圳就规定:公积金贷款单独申请的最高额度为五十万,共同申请的最高额度为九十万;以及可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
公积金贷款额度取决于什么?
公积金贷款额度主要取决于:
1.职工住房公积金账户余额:成倍数关系。比如长沙:职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。还有深圳:公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
2.个人综合资信水平:一般资质越好的客户,能够获批的额度也有可能越高。因而客户一定得注意保存个人良好的信用,申请贷款时也要尽可能多地提供一些经济收入、资产财力方面的资料。
除此之外,各地住房公积金管理中心一般还会设有最高贷款额度上限。比如上海:一人参与贷款,额度最高五十万;两人及以上参与贷款,额度最高一百万;深圳:单独申请的最高额度为五十万,共同申请的最高额度为九十万。
公积金贷款额度去哪个部门查询?
想要查询公积金贷款额度,客户可以直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员;或者前往管理中心网点找柜台工作人员询问也行。
大家需要注意,还有,各地对于公积金贷款额度最高上限也会有规定。比如长沙规定最高贷款额度为六十万。并不是客户想贷多少就贷多少的。
除此之外,公积金贷款额度可能还与客户公积金账户内缴存的余额有一定关联,一般是成倍数关系(各地规定可能会有所不同,像在长沙是:职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍)。
而如果参考还贷能力系数,公式为:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),客户自己还可以根据公式计算额度。
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视频参考资料:公积金贷款额度可以追加吗?