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今日导读:所谓“公积金封存”，一般是因为单位与职工中断了工资关系（但仍保留劳动关系），致使公积金的缴存也中断，而职工的公积金账户又无法转移且不符合销户提取公积金的条件，所
所谓“公积金封存”，一般是因为单位与职工中断了工资关系（但仍保留劳动关系），致使公积金的缴存也中断，而职工的公积金账户又无法转移且不符合销户提取公积金的条件，所以公积金账户就被暂时封起来了。
大家需要注意，职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将职工的公积金账户转入中心托管专户管理。
而纵使公积金账户处于封存状态，职工也可以将账户里的余额给提取出来使用，比如购买、建造、翻建、大修自住住房，无房户支付超出家庭收入规定比例的房租，偿还住房贷款本息，享最低生活保障的家庭补贴家用等等都行。
之后若职工与单位恢复工资关系，那公积金账户就可以解封；或者职工离开该公司，去新公司入职，且新公司也为员工缴存公积金的话，那公积金账户也会解封。
公积金刚开始交可以贷款买房吗？
如果才刚开始缴存住房公积金，那自然无法办理公积金贷款买房，毕竟个人住房公积金贷款的条件之一就是客户必须连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上才行。因此，客户唯有等半年后再申办了。
当然，大家需要注意，除了上述的一点要求，客户在申请公积金贷款时还必须保证个人公积金账户处于正常缴存状态（若公积金账户处于封存状态，暂时无法办理公积金贷款）；以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次）。
而要是客户急着买房，办不了公积金贷款的话，只能去申请商业贷款了。注意保持个人良好信用，申请时提供充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，商贷应当能顺利办下来。不过商贷利率会比公积金贷款利率高，没有公积金贷款优惠。
公积金还房贷的条件
公积金偿还房贷的条件是：借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。若是公积金账户余额不够，剩余部分将从客户绑定的还款银行卡里继续扣除。
而大家需要注意，申请公积金冲还贷业务后，房贷首月还是需要客户用自己的钱来还的，到次月才能开始用公积金冲还贷。
而公积金冲还贷除了可以选择月冲（即每月逐期从公积金账户里扣除相应余额用以抵偿当月月供）以外，还可以选择年冲（即每年一次性扣除公积金余额用来偿还房贷本金）。
还有，公积金冲还贷业务并没有限制房贷类型，也就是说，无论客户办理的是公积金贷款，还是商业贷款，又或者是组合贷款（公积金贷+商贷的组合），都可以去申请公积金冲还贷业务。
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视频参考资料：公积金封存是什么意思可以取出来吗？
