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今日导读:降准后房贷还款当月不会降，现在住房贷款的利率是与贷款市场报价利率（LPR）有关系，LPR是浮动的，所以房贷利率也在变化，但降准不一定会导致市场利率出现变化，两者
降准后房贷还款当月不会降，现在住房贷款的利率是与贷款市场报价利率（LPR）有关系，LPR是浮动的，所以房贷利率也在变化，但降准不一定会导致市场利率出现变化，两者没有必然性。
降准是央行降低存款准备金率，向市场注入流动性，在理论上市场获得足够的资金以后借贷利率就会降低，但实际上降准并没有这么大的威力，国内此前多次降准，但LPR依旧保持稳定。
再说了就算是LPR的利率出现了变化，也不会立马就体现在下个月的还款金额上面，用户可以与银行协商房贷利率的定价周期，但这个时间最短是一年，所以房贷利率的变化并不是实时的。
房贷利率与LPR挂钩，贷款人自然会希望市场利率更低一点，这样需要付的利息会更少。市场利率是由市场资金供求决定的，降准可以起到一定的作用，但效果也不会有想象中的那样大。
降准了房贷月供会减少吗？
降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足客户提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。
贷款人在跟银行签订房贷合同的时候，可以约定一个房贷利率变化的周期，这个周期最少是一年。约定好以后，贷款人的房贷利率就会按照最新一期的LPR来变动，也成了浮动的利率。
交150公积金能干嘛？
如果公积金每个月自己是交150元的话，交一年就是1800元。
而因为公积金一般是由公司和职工共同承担的，所以公司还会帮忙交一部分。至于交多少，就得看公司和职工的承担比例是多少了，很多公司采取的是职工交一半，自己交一半，那这样来看，个人每个月交150元，公司还会帮忙交150元，公司缴纳的部分一年也有1800元，加起来总共就有3600元。
而职工累积的这些公积金余额就可以在之后自己需要购、建、翻建、大修自住房的时候提取出来使用，比如职工可以凭借缴存的公积金去银行申请住房公积金贷款，用贷到的资金来买房。
当然，除此之外，当租房要交的租金超过家庭收入一定比例时，也可以将自己缴存的公积金提取出来付房租。还有，如果家庭经济困难，比如被列为低保或困难补助的范围，那也可以将自己缴存的公积金提取出来补贴家用。
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视频参考资料：降准后房贷还款当月会降吗？
