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今日导读:买房贷款迟迟批不下来的话，客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。如果是因为提供的资料信息不够全面的话，那客户应赶紧补充资料上去。如果是因为银行业
买房贷款迟迟批不下来的话，客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
如果是因为提供的资料信息不够全面的话，那客户应赶紧补充资料上去。如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话，比如年末办房贷的客户刚好碰上银行年终结算，那客户只能继续耐心等待了。
等之后房贷顺利批下来，客户再赶紧去签订贷款合同、办理抵押，让银行放款就行。而为避免房地产开发商因迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷，客户还应和开发商说明情况，双方要协商好。
当然，客户也可以选择放弃该银行的房贷，另外换一家银行重新申请。而申请时可以选择追加首付款、降低贷款金额或者找个资信良好的人做担保，好增加房贷审批通过的几率。
而大家需要注意，若是因为自身资信不好或者开发商证件不齐全等原因影响审批，房贷实在办不下来的话，那客户只能去找开发商退房了，然后拿回首付款（若房贷办不下来是客户原因，退房时可能还需支付一定违约金）。
买房贷款出问题算违约吗？
买房贷款出问题算不算违约分为两种情况，第一种情况是因为开发商证件不全，开发流程不规范及开发商资历差等开发商的原因导致的银行贷款被拒绝，那么不算违约，购房者可以和开发商协商解除购房合同。
如果开发商不同意解除购房合同，一定要支付违约金才可以解除购房合同，那么购房者可以向法院起诉解除购房合同。
第二种情况是因为购买者自身的原因导致的银行贷款被拒绝，例如购房者的征信报告有污点，或者无法提供银行所需贷款材料，那么这种情况下是算违约的，购房者需要按照合同约定支付违约金。
建议购房者在签订购房合同的时候，最好先将无法办理贷款的情况以及解决方法写进去，这样即使贷款出了问题，也可以直接按照合同约定进行处理。
买房贷款贷不了那么多怎么办？
买房贷款如果贷不了很多的话，客户若申请的是纯商业贷款或纯公积金贷款，可以去办理组合贷款，也就是商贷+公积金贷的组合，不足部分另外贷款补充就行了。
还有，若客户是单独申请的公积金贷款，那还可以尝试找配偶或父母共同进行申请，只要对方也有缴存公积金就行。如此在计算额度时，对方的公积金余额也能被算进去，可贷额度自然就会变高。
要是因为提供的银行流水不足，客户可以另外再进行补充，像社保缴存证明、公积金缴存证明都可以提供上去；还有，名下若有一定资产，还可以多提供一些额外的财力资料，比如汽车行驶证、大额存单等等。
同时建议客户购买自己能力范围内的房子，不然的话，明明收入一般，却要贷款购买市中心高价位的大平层或者别墅等，自然不容易贷款到足够的额度。
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视频参考资料：买房贷款20年有钱了可以提前还吗？
