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今日导读:买房贷款的时候，银行卡里并不需要有钱，届时房贷批下来，银行会发放贷款资金进卡里，然后直接划转至房地产开发商交付剩余房款，客户只要在办理房贷前用自己的资金付了房子
买房贷款的时候，银行卡里并不需要有钱，届时房贷批下来，银行会发放贷款资金进卡里，然后直接划转至房地产开发商交付剩余房款，客户只要在办理房贷前用自己的资金付了房子首付款，然后在申请房贷时提供首付款收据上去就行了。
当然，等之后开始给房贷还款，客户就要注意每月都得在还款日之前往卡里存进不低于当月月供的金额。如此，银行系统才好在每月还款日顺利从卡里扣款用来偿还当月房贷应还本息。
而大家还需要注意，如果是办理房贷的时候提供银行流水来证明个人收入情况，那收入至少得是房贷月供的2倍以上才行，如此方可证明客户具备足够的还款能力（若个人银行流水不过，还可提供配偶的银行流水，以及可以提供其他资产财力证明进行补充，比如大额存单、汽车行驶证等等）。
买房贷款银行流水要多少才够？
贷款买房时提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍才行。举个例子来说明，假设某客户申请六十万房贷，期限为二十年，每月应还本金是两千五，那客户提交的银行流水月进账就不能低于五千。
总之，客户能提供的经济收入资料越丰富越好，如此一来，越能证明客户拥有充足的还款能力，房贷也就更容易通过审批一些。
不然的话，若提供的银行流水低于房贷月供两倍，银行难免会担心客户的还款能力不足、放贷逾期风险会比较大，也就有可能会拒绝批贷。
如果客户提供不了太多银行流水，那其实可以选择和配偶、父母共同申请，然后把对方的银行流水也提供上去以进行补充。大家需要注意，虽然可以自己做流水，但千万不能是即存即取类型的流水，不然会被银行判定为无效流水。
买房贷款银行流水怎么算合格？
客户在贷款买房的时候，一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，而银行对客户提供的流水会有一定要求，通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。
还有，银行流水得是房贷月供的两倍以上才行，比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话，那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上，如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。
大家还需要注意，银行流水最好能是银行代发工资的流水，此类流水是银行最认可的一类流水，因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水，也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。
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视频参考资料：买房贷款需要担保公司吗？
