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今日导读:在交了首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证、与房地产开发商签订的购房协议、经济收入证明（比如工资单、银行流水）等资料去银行提出房贷申请，而后银行会在一到
在交了首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证、与房地产开发商签订的购房协议、经济收入证明（比如工资单、银行流水）等资料去银行提出房贷申请，而后银行会在一到两个星期左右的时间内进行审核、出具结果，同时评估机构会出具房屋价值评估报告，并立马通知客户。
收到审批通过通知的客户届时在约定时间内去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，该环节大致三五个工作日。之后银行就会进行放款，通常能在一两个月内放款到账。
由此可见，从客户交首付、提出房贷申请到资金最终发放下来，大概需要两三个月左右。对此，客户耐心等待就好。
而大家需要注意，有时若碰上银行资金紧张、业务繁忙，审批、放款可能会有所延迟，届时就将花费更长的时间。像过三五个月才批款的情况也时有出现，甚至有的过了半年多还未批款下来。
买房首付可以分期吗？
贷款买房是如今人们买房的主要方式，但有时房价太高，可能首付款也不是一笔小数目。那么，买房首付可不可以分期吗？
因为去银行或是贷款机构申请贷款买房的时候，需要提供首付款单据证明，所以首付款一般是需要购房者一次性付清，而不能分期的。
但现在有很多开发商都是支持“首付分期”的，所谓的“首付分期”，其实也就是让购房者自己先出一部分的首付款，而剩余部分的首付款则由开发商来垫付，然后开发商再在签购房合同的时候将垫付的相关细则写进合同附件中去。
一般进行了这种“首付分期”之后，都需要缴纳相应的利息，也就是说到时候每个月不仅要还房贷，还要还一部分首付款，还款的压力会更大。
买房首付可以刷信用卡吗要注意什么？
客户买房、支付首付款的时候不能刷信用卡，因为刷信用卡是用银行的钱，而房子首付必须得用客户自有资金支付才行。若是首付都不能用自己的钱支付，待后续提交贷款申请，银行在进行审批时难免就会因此担心客户的经济状况，还款能力不足，从而拒绝批贷。
大家需要注意，房子首付除了得用客户自己的钱以外，一般还不能低于房屋总价款的三成左右才行（不同地区、不同银行可能规定不同，建议具体电话咨询经办分行客服）。当然，若购买的是二套房，一般首付要求更高，国务院规定最低不能低于40%（有的银行要求五六成，甚至七成的都有）。
而客户自己的钱不够的话，不要想着贷款或者用信用卡，其实还可以让配偶、父母等直系亲属转钱到自己卡上，然后自己再交钱给房地产开发商。
今天关于买房时用的商贷,能换住房公积金贷款吗？的相关资讯就为大家介绍到这里，大家看完以后有没有什么收获呢，更多关于急用钱借款的资讯请关注急用钱网。
视频参考资料：买房时用的商贷,能换住房公积金贷款吗？
