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今日导读:买房首付不可以用个人住房公积金账户里的钱， 因为住房公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取住房公积金。因此，客户需要先用自有资
买房首付不可以用个人住房公积金账户里的钱， 因为住房公积金的使用原则是先消费后提取，也就是说，只有在购房行为发生后才可以提取住房公积金。
因此，客户需要先用自有资金支付了房款，然后才能携带相关资料去住房公积金管理中心网点（或提交相关信息在公积金网站的网上办事大厅/APP上）申请提取住房公积金出来。
而大家需要注意，在购房并使用房贷的情况去提取住房公积金，一般每月可以提取一次，累计提取总额不超过实际发生的住房支出；若是在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，则职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。
客户其实可以直接申请住房公积金贷款，在贷款办理下来之后，若住房公积金账户里余额还足够，那还可以申请公积金对冲还贷业务。
买房首付能贷款吗首付不够怎么办？
面对贷款买房首付凑不齐的情况，客户是不能再另外办一笔贷款用来补充首付款的。因为银行在进行房贷审批时会去审查首付款资金来源，要求必须得是客户自有资金才行，一旦发现是客户贷款获取的资金，难免会担心客户的经济收入不高，还款能力不足，也就有可能会拒绝批贷。
因此，客户如果首付不够，千万不要想着贷款，用信用卡也不行。不过可以找配偶、父母凑，让对方把钱充进自己名下银行卡里，然后再交付给房地产开发商就行。
同时也建议大家在申办房贷前夕最好不要再去申请其他贷款，以免银行查征信时看到贷款记录会怀疑客户将贷款资金用来付首付了。
而若客户购买的是首套房，其实首付比例一般不会很高，差不多三成左右就行。要是二套房，恐怕首付比例就不低了，国务院规定最低四成，有的银行会要求五六成，甚至七成的也有。
买房首付一般是多少？
买房先首付，再通过贷款来分期付剩余款项是现在大多数人的选择。那么，买房首付一般是多少呢？
根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。
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视频参考资料：买房首付交了贷款多久能下来？
