今日推荐了解
今日导读:众所周知，房贷对借款人的征信是有一定要求的。人们申请首套房贷款，那个人征信就要良好，征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内，一定要注意保持良好的个人信用。
众所周知，房贷对借款人的征信是有一定要求的。人们申请首套房贷款，那个人征信就要良好，征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内，一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话，那房贷审批基本很难通过。
而大家还需要注意，如果申请者是已婚人士，那不仅个人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批，银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑借款人家庭还款能力，也就有可能拒绝批贷；纵使贷款通过审批，获批额度也可能因此下降。
其实不仅仅是首套房，申请二套房也是如此。在银行办理贷款，主要就是通过征信来审核借款人的信用状况，好评估其贷款逾期风险大不大。所以借款人征信如何，自然就是银行贷款审批的重点。
首套房的首付是总房款的多少？
客户贷款买房，支付的首付款具体是总房款的多少，其实主要看客户本人的经济能力，以及当地政策规定。
像若是办理公积金贷款，那建筑面积在九十平方米以上的，首付最低不能低于总房款的两成；而建筑面积在九十平方米（含）以下的，首付最低不低于总房款的两成就行了。
若是办理商贷，首付最低一般也是在三成左右。当然，各地规定可能有所不一，像上海就规定，首套住房商业贷款的首付最低为35%。
而如果客户购买的是二套房，首付比例往往要高一些，国务院规定最低为40%。各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，有的要求达到五六成，甚至高达七成。
要是客户有一定经济基础、财力水平较高，还可以选择在最低基础上多付首付款，降低了贷款金额，房贷审批也更容易一些。
首套房该不该用公积金贷款？
如果用户符合公积金贷款条件，那么首套房可以使用公积金贷款，因为首套房使用公积金贷款，贷款利率执行基准记录，这样用户可以节省较多的利息。而用户不符合公积金贷款条件，首套房就只能选择商贷。因此，可以使用公积金贷款买首套房，优先使用公积金贷款。由于公积金贷款利率要低于商贷利率，只要贷款额度充足，用户都可以优先使用公积金贷款。
今天关于首套房贷征信要求高吗？的相关资讯就为大家介绍到这里，大家看完以后有没有什么收获呢，更多关于急用钱借款的资讯请关注急用钱网。
视频参考资料：首套房贷征信要求高吗？
