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今日导读:我们在申请了房贷之后，除了可以每月按还款计划按时还款外，还可以提前还款。那么，还房贷提前还款还的是什么呢？房贷提前还的自然是剩余应还的贷款金额，可以全部还完剩余
我们在申请了房贷之后，除了可以每月按还款计划按时还款外，还可以提前还款。那么，还房贷提前还款还的是什么呢？
房贷提前还的自然是剩余应还的贷款金额，可以全部还完剩余贷款本息，也可以只还部分贷款金额及那部分的利息。
不过各家银行对于提前还款的起点金额的规定都是不一样的，有的规定要1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
而提前还款主要分为提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限这三种形式。
其中提前部分还款且贷款期限不变指的就是减少每月还款额，但还款期限不变。而提前部分还款的同时缩短贷款期限则指的是缩短还款期限，但每月还款额不变。
如果你选择提前部分还款的话，那么若你的收入在之后会不断增加，就可以选择缩短贷款期限的还款方式；而若是收入没有太大增加，就可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样可以减轻还贷的压力。
还房贷晚了一天要打银行电话吗？
一般人们在银行申请的房贷，都是会采取自动扣款的方式来进行还款的。所以人们只需要保证还款账户里的资金在还款日之前足够充足就行了，因为银行是会在还款日当天自动从还款账户里扣款用作还款的。所以如果晚了一天才把钱存进还款账户的话，那银行可能会进行自动扣款，也可能不会。
而为了防止银行过了还款日就不再进行自动扣款，导致自己的逾期情节加重，大家在还款之后最好是打电话给银行，让银行及时扣款。
还有，如果是事出有因才导致晚了一天还款的话，那大家也可以在通知银行扣款的时候说清楚缘由，好将逾期的影响降到最低。当然，有的银行可能提供有还款宽限期，所以晚还一天也是不会造成什么影响的。但为了保险起见，大家最好还是打电话说清楚会比较好。
还房贷为啥每月扣的钱不一样？
给房贷还款，但银行每个月扣的钱都不一样的话，那很可能是因为客户的房贷选择的是等额本金还款法。
该还款法是将贷款本金平分，然后在还款期间每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。如此一来，房贷每月月供自然就不一样了。随着客户逐渐还款，未还的贷款越来越少，产生的利息也就会越来越少，而月还款额自然也越来越少。
若房贷采取的是等额本息还款法，则在整个还款期间，月还款额都是相同的（本金和利息的占比会不断变化，还有首月月供按实际天数计息，所以可能数额和之后月供会有不同）。
当然，大家也需要注意，很多人办理房贷采取的是浮动贷款利率政策，所以等重定价周期一过，到了重定价日就会重新计算利率，然后再下一周期执行新利率，而新利率有变化的话，之后的利息也会发生变化，客户要还的款项自然也变了。
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视频参考资料：提前还房贷那种还款？
