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今日导读:所谓“网签”，就是客户在买房的时候，和销售方签订合同，然后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上（房屋网签主要是为了让房地产交易更加透明化）。而若是网签了之后申
所谓“网签”，就是客户在买房的时候，和销售方签订合同，然后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上（房屋网签主要是为了让房地产交易更加透明化）。
而若是网签了之后申请的公积金贷款审批没有通过的话，那客户可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。像确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。
大家在申请房贷的时候，其实可以多准备一些资产财力方面的资料，这样有助于提升贷款通过的几率；或者找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保也行。
平时也要注意避免出现公积金断缴的情况，以免影响到公积金贷款的审批。要知道，很多地方办理公积金贷款，都对借款人的公积金缴存情况有一定的要求，比如要求公积金连续缴纳半年以上。
网签了是不是贷款就过？
所谓“网签”，其实指的是客户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。
由此可见，网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好。
如果客户没有一定的经济财力，还款能力不足；或者多头借贷，负债过高；又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。
而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。
网商贷100万额度条件
网商贷是网商银行针对小微企业和个人创业者推出的一款经营性贷款，快速版额度最高50万元，标准版额度最高200万元（具体以页面显示为准）。而想要在网商贷上贷到100万额度的话，首先就得满足以下几点基础条件：
1.年龄在18周岁到65周岁之间，是具备完全民事行为能力的大陆公民；
2.申请人是企业法定代表人或个体工商户负责人；
3.企业工商注册地在中国大陆，且工商注册时间满6个月；
4.是诚信通会员、1688免费会员，并在支付宝上完成了实名认证；
5.所经营实体整体经营状况良好；
6.无不良信用记录和严重负面信息。
具体能贷到多少额度，要看系统审批的最终结果，通常借款人和借款企业的资质越好，可以贷到的额度也就有可能越高。所以想要贷到100万额度，除了满足上述基本条件以外，借款企业最好要有较强的销售额，借款人也要拿出充足的资产财力资料证明自己具备足够的经济实力。
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视频参考资料：网签后公积金贷款审批不通过怎么办？
