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今日导读:央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房
央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。
房贷利率选择与LPR挂钩的客户，也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。
一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额减少。
达到房贷利率变化的周期以后，银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR跌了，那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。
央行降准是不是房贷利率降低？
银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。
而大家要知道，房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。央行如果想降低市场利率，其实直接降息就行，而央行并没有降息，也就代表央行认为当下市场利率处于合理范围，暂时没必要继续降低。
至于央行此次降准，主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。
而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR（贷款市场报价利率）的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。
央行再贷款利率
“再贷款”其实就是中央银行为了实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款，简单来说，也就是中央银行向商业银行发放的贷款。而关于央行再贷款利率，并非一成不变，这些年来一直在根据市场的变化进行不断的调整。
像2010年12月26日后就进行了上调，将一年期再贷款利率提升0.52个百分点至3.85%，20天期再贷款利率则从2.79%升至3.25%，三个月期再贷款利率从3.06%升至3.55%，六个月期再贷款利率从3.24%升至3.75%。同时，还上调了再贴现率，由1.8%上调至2.25%。
最近由于疫情原因，央行就通知，专项再贷款将实行优惠利率。而专项再贷款期限1年，银行发放贷款的利率上限是最近一次公布的一年期LPR减100基点，目前是3.15%。财政部等部门也发文明确财政会按实际贷款利率再给予一半贴息，好确保企业实际融资成本低于1.6%。
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视频参考资料：央行降息房贷利率会降吗？
