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今日导读:各银行的确会根据当地市场情况、推行的政策以及客户的个人综合资质给客户提供一定的利率折扣优惠，或者上浮利率。不过新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LP
各银行的确会根据当地市场情况、推行的政策以及客户的个人综合资质给客户提供一定的利率折扣优惠，或者上浮利率。
不过新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成了，所以打折、上浮在房贷市场也比较少见了。毕竟LPR是统一定价的，不过各地区、各银行规定的基点数还是会不一样。
比如在北京，首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105基点；在深圳则是：首套商业性个人住房贷款利率最低LPR加30基点，二套商业性个人住房贷款利率最低LPR加60基点。
而大家需要注意，基点数一经确定，在之后的贷款期限内就保持不变了，LPR则每月重新报价。商贷在一个阶段的周期过去之后，到了重定价日，就会重新按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。所以利率仍然是变化的。
当然，按央行贷款基准利率执行的存量浮动利率房贷客户可以操作转成固定利率，这样利率就固定不变了。
贷款利率低有什么危害？
贷款利率低对于借款人来说贷款成本就比较低，这样可以支付更少的利息，对于借款人来说是有利的，因此并没有什么危害。而且贷款利率通常是根据用户的信用资质状况来决定，贷款利率越低，说明用户的信用资质条件较为优秀，这样也是对用户的一种认可。当然，虽然用户申请贷款利率偏低，但也不能任意申请贷款，必须是有借款需求再申请贷款，后续也需要有计划地还款。
贷款利率高是什么原因？
如果客户办理的贷款利率高的话，很可能是由于以下几点原因：
1.客户的资信条件一般：
因为很多消费信用贷款的利率都是依据对客户综合资质的评估结果来定的。所以若客户的资质一般的话，自然无法获批到很低的利率。不仅如此，由于额度也与客户资质有关，所以客户可能也无法获批到很高的额度。建议客户平时注意保持个人良好信用，在申请时可以多提供一些资产财力、经济收入方面的资料。
2.贷款机构、平台本身有问题：
如果客户办理贷款的机构、平台存在问题，那很可能会违规收取高额罚息，像网贷市场就乱象丛生，而对于此种情况，最高人民法院有新规，年化利率最高不得超过浮动利率LPR的4倍。若客户发现自己的贷款利率过高，对于超出规定的部分可以选择不还，也可以收集相关证据进行举报。
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视频参考资料：银行贷款利率为啥要上浮？
