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今日导读:办理组合贷款时如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审核得比较快而已，也有的客户申请组合贷款是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，其实
办理组合贷款时如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审核得比较快而已，也有的客户申请组合贷款是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，其实主要看审核效率。
要知道，组合贷款里的商贷部分和公积金贷部分虽然同时提交申请，但并不是一块审核的。商贷部分由受托银行进行审核，公积金贷部分则由当地住房公积金管理中心进行审核。贷款资金也是各自发放。
而客户等公积金贷部分和商贷部分全部审批通过后，再在约定时间内去网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续就行了，之后就会进入放款环节。
而哪个先发放下来，也取决于各自的办事效率。有先放公积金贷部分，后放商贷部分的；也有先放商贷部分，后放公积金贷部分的。放款到账后，还款也是分开还的。
组合贷款一起放款,还是分开放款?
组合贷款一般是分开放款的，并且在一般情况下，都是公积金放款以后银行的商业贷款才会放款，贷款人偿还公积金贷款与商业贷款的日期也可能会不一样，这一点也需要贷款人注意。
也正是因为组合贷款是分开放款且分开还款，所以贷款人在以后想提前偿还贷款，除了一次性结清所有贷款以外，还可以选择先结清公积金贷款或者是先结清商业贷款的那一部分。
正常情况下，组合贷从申请到审批需要的时间比较长，毕竟需要经过公积金中心与银行两个地方的审核，还要办理抵押手续，所以从申请到下款可能会需要几个月的时间，这一点也需要注意。
贷款下款以后，贷款人就需要按照合同约定的内容按时足额还款，就算是遇到了节假日银行的扣款一般也不会推迟，组合贷的还款日期可能还不在同一日，这一点尤其需要贷款人注意。
组合贷款怎么还月供？
组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个最低还款数额，还款可以按照最低还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。
商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
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视频参考资料：组合贷款为什么是先批公积金？
