今日导读:2021年广州住房贷款利率是多少？虽然经过去年的全国疫情甚至全球疫情导致经济有所波动，但是这依然挡不住我国房地产市的火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，那么现在已经是2021年了相比对于买房人来说还是一个贷款利率的问题，今天广州急用钱贷款小编就该大家讲讲2021年住房贷款利率，有需
虽然经过去年的全国疫情甚至全球疫情导致经济有所波动，但是这依然挡不住我国房地产市的火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，那么现在已经是2021年了相比对于买房人来说还是一个贷款利率的问题，今天广州急用钱贷款小编就该大家讲讲2021年住房贷款利率，有需要的朋友可以看看。
广州房贷需要那些资质？
(一)衡量自身的贷款资质
当前信贷金额紧缩，银行对贷款人的审核也更加严格，银行将从多方面审核：如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上，工作收入是月还款金额的2倍以上，工作单位是国企或者世界500强，征信记录良好，会是银行优先选择发放贷款的客户群，同时也有一些贷款申请人会被过滤掉，因此，购房者应该充分衡量自身的贷款资质，在申请商业房贷时应注意以下几个方面的关键因素：
1、贷款资格。审批期间，银行先通过建委网站来查询购房者的贷款资格，确认购房者具备贷款资格;
2、收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明;
3、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款;
4、贷款人年龄。据了解，目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间。如果年龄低于25周岁，贷款则须要有联合借款人。而年龄在60周岁的人也是可以贷到款的，但最多只能贷到70周岁。
(二)充分考虑房屋因素
购房者可贷款金额取决于房屋的评估价。与评估价直接相关的是房屋的房龄、位置、楼层、朝向、格局、装修等等，其中房龄、位置是重要的因素。一般来说，同一地段不同的房屋的评估价都不相同，如南北通透的房屋评估价格相对高一些。而房龄大的二手房贷款难度大。购房者在贷款前最好咨询一下专业的人士进行评估，来衡量自身的购买力，以免在缴纳定金之后，发现贷款额度小，资金不足给交易带来困难，影响购房进程。评估房屋可从以下几个因素着手：
1、房屋面积大小。银行在发放房屋贷款时，面积是所考虑的重要因素之一。如果说房屋面积越大银行越欢迎，这样的说法还不完全准确，但面积越小银行警惕性越高，却是毋庸置疑的。据了解，面积低于40平方米，银行一律拒贷。与此同时，40至60平方米的房子，则是银行眼中的高风险标的，做贷款业务时必须慎之又慎;
2、房龄长短。房龄越老，办理贷款的机率越小。对于银行来说，房龄超过20年的房子，银行基本上都不放贷款了，只有学区房可得稍许宽限。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款;
3、房屋外在因素。理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
(三)合适的银行很关键
虽然每个银行贷款审批中涉及的因素基本相同，但是在审核的过程中，不同银行侧重的因素不同。购房者可以避开自身因素的弱点，去选择银行。若购买房龄过大，可以选择更注重个人还款能力的银行，如工商银行。若购房者是个体户，工资流水提供有难度，可以选择对房屋或者其他因素更看重的银行，如交通银行。此外对于房屋年龄和还款期限的计算都比较不同。房贷专家提醒购房者，在贷款前应该多比较各个银行的政策，选择恰当的银行。
1、贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照4。50%来执行。
2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤30年”。
3、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
以上就是广州急用钱贷款小编给大家讲解的2021年住房贷款利率。但在我们实际生活中虽然多数购买住房的人都是自然人，但也不乏单位购买住房的情况。此时购房主体不一样，在按揭贷款的时候要求提供的材料也是存在差异的。了解更多广州住房贷款相关问题你可关注广州急用钱贷款官网：www.chaunronghui.net
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2021年生源地信用贷款攻略？
生源地信用助学贷款是国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办的助学贷款。
全日制普通本科、专科学生（含第二学士学位、高职学生）、预科生每人每年不超过8000元，不低于1000元。
归还期限，按照学制加13年，最长不超过20年。
该贷款主要用于学费和住宿费缴纳哦。
申请条件：
1. 具有中华人民共和国国籍。
2. 诚实守信，遵纪守法。
3. 学生本人入学前户籍与其共同借款人为同个地区（县、市、区）。
4. 已被国家批准设立的、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办高校和独立学校）、研究院所、党校、行政学院、会计学院（学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生（含预科生）或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生。
5. 家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。
借款条件：
学生和家长（或其他符合条件的人）为共同借款人，共同承担还款责任（生源地助学贷款为信用贷款）共同借款人。
共同借款人需满足以下条件：
原则上应为借款学生父母，如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他近亲属为共同借款人。
如借款人为孤儿，共同借款人则为其他法定监护人，或自愿与借款学生共同承担还款责任，具备完全民事行为能力，且为当地户籍的自然人。
共同借款人不是借款学生父母时，其年龄应在25周岁以上，60周岁以下。
未结清国家开发银行生源地信用助学贷款（或高校助学贷款）的借款学生不能作为其他借款学生的共同借款人。
申请贷款流程及贷款材料
首次贷款
借款学生和共同借款人
一同前往
双方户籍所在县级资助中心办理
续贷
借款学生或共同借款人任何一方
持相关此材料到原县级自主中心办理即可
首次申贷流程
1. 登陆学生在线服务系统，完成注册并填写个人及共同借款人基本信息，提出贷款申请，打印《申请表》并签字。
2. 系统提示是否已经通过预申请,根据提示完善相关材料。
3. 通过预申请的同学无需进行家庭贫困认定，打印《申请表》并签字即可。
4. 未通过预申请的同学，还要填写《家庭经济困难学生认定申请表》，相关内容必须真实填写，如有虚假，将承担相应责任。
5. 贷款前审查资格（县级自主中心）。
6. 签订合同。
7. 携带申贷材料，前往县级资助中心办理手续。
8. 持县级自主中心《受理证明》前往高校报道，并请高校自主中心老师于当年10月10日前在国家开发银行生源地助学贷款系统录入电子回执。
首次申贷材料
借款学生与共同借款人身份证原件。
录取通知书（或学生证）原件。
《申请表》原件。
借款学生及共同借款人双方户口簿原件。
未通过预申请同学还要携带《认定表》。
续贷流程
1. 网上自主办理录入申请信息。
2. 填写续贷声明。
3. 导出《申请表》并签字。
4. 上传申贷材料。
5. 贷前审查（县级资助中心）。
6. 签订电子合同。
7. 录入电子回执（高校）。
8. 核对入账信息。
9. 续贷学生不需填写《家庭经济困难家庭认定申请表》。
续申贷材料
本人身份证原件。
借款学生或共同借款人签字的《申请表》原件。
注意事项：续贷时，如需更换共同借款人，需借款学生和新的共同借款人一起前往县资助中心办理手续。
正常还款
在11月1日至12月20日之间（最后一年为9月1日至9月20日之间），登陆学生在线服务系统，查询档期还款额度，系统用户名为借款学生身份证号，密码如遗忘可拨打95593进行重置。
登陆学生在线服务系统查询当期还款额度(www.csls.cdb.com)。
可登陆支付宝APP，在“国家开发银行助学贷款”生活账号上，使用“在线还款”功能还款。
提前还款
可以申请提前还清生源地助学贷款，不额外收取费用，如何申请提前还款，请查询本人借款合同。
预期还款
1月至10月的1日至20日，11月1日至12月20日，可进行逾期还款，学生自毕业当年开始偿还利息，如当年12月20日未能及时还款，将视作贷款逾期。逾期利息不计复利，但将对逾期本金受罚息。罚息利率为当期利率的130％逾期还款时应偿还逾期本息和相应罚息，具体金额可在每月1日至20日登陆学生在线服务系统查询。
“95593”国家开发银行助学贷款全国统一服务热线
查询时间
周一至周五8：00至17：30
受理高峰期（7月15到9月12日）
周一至周日8：30至17：30
学生在线服务系统
www.csls.cdb.com.cn
2021年银行最新存款利率是多少？
我国的基准存款利率已经三年多没有变化。不过，各银行的存款利率还是会根据市场环境不断调整。比如在银行揽储压力较大的时候，就会对存款利率适度上调。而根据央行最新数据显示，2018年金融机构的存款比贷款少增了2.77万亿，可见银行在存贷资金流上已经是入不敷出。这显然让银行面临较大揽储压力，因为若不能多吸收存款，可能就会面临无钱可贷的境地。因此在过去一年里，各银行的存款利率或多或少都在基准利率的基础上进行了上调。
从四大国有银行的存款利率来看，三年期的定期存款中，利率最高的是建设银行，最低的为工商银行，因此如果存三年期的定期，10万的存款最多可拿到11550元的利息，最低可拿到9900元的利息。
当然，如果担心这期间可能会用到这笔钱，觉得存三年期的时间太长，也可以一年一年地存，或者先存一个两年期的再存一个一年期的。如果是按前一种方法存，10万存3年最多只能拿到6433元的利息，最低则只能拿到5964.8元的利息；如果按后一种方法存，最多能拿8103.5元的利息，最低能拿7516.5元的利息。
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参考资料来源：2021年广州住房贷款利率是多少？
