今日导读:如今房价不断攀升，能够拥有一座属于自己的房子成为了越来越多人的愿望。然而，房价高企，一次性付房款成了很多人遥不可及的梦。贷款买房成为了大多数人的选择，不过买房办贷款时一个繁琐的过程，而且很多人并不了解贷款买房需要满足什么样的条件。下面，这篇文章就为大家详解一下。希望对打算买房的您有所帮助
如今房价不断攀升，能够拥有一座属于自己的房子成为了越来越多人的愿望。然而，房价高企，一次性付房款成了很多人遥不可及的梦。贷款买房成为了大多数人的选择，不过买房办贷款时一个繁琐的过程，而且很多人并不了解贷款买房需要满足什么样的条件。下面，这篇文章就为大家详解一下。希望对打算买房的您有所帮助
买房贷款条件：
需年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
一、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称”个人住房按揭贷款”。
二、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
三、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
四、贷款额度：贷款额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
五、贷款期限：一般最长不超过30年。
六、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)与贷款期限为5年以上的，贷款年利率不同。(按各地政府实际情况定)。
七、申请贷款应提交的资料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
11、贷款行规定的其他文件和资料。
个人贷款审批有哪些技巧和注意事项？
节后钱包空空?你想借钱，但你不能?有什么贷款策略吗?别担心，广州急用钱现在就来帮你吧!
申请信用卡或提供芝麻信用评分
为了能够成功地借款。你可以申请一张信用卡并用信用卡进行消费，按期全额还款，这样就有了信用记录，帮你摆脱了小白正欣的身份。
但是小编知道不是每个人都可以申请信用卡的，在申请贷款的时候如果有大量的“芝麻信用”对你申请贷款也是很有帮助的!
电话审计技能
为什么有些人能很快度过难关，而其他有类似资格的人却被拒绝贷款?电话信用审查技巧!
一些贷款人需要在审计过程中给借款人打电话核实信息。在电话答疑中，可能涉及到很多问题，面对一些你不知道的问题，一定要如实回答。不要夸大和欺骗，收入不是越多越好，要合乎逻辑，否则分拒!
根据自身情况选择贷款产品
借款前，借款人应结合自身情况(还款能力，需要多少资金，自身哪方面条件较好，比如信用卡使用卡情况、芝麻分情况、房产情况)选择合适的贷款产品。一些贷款产品受行业和职业限制。如果贷款机构的风险控制设置不给予特定行业或高风险职业，你可能无法获得贷款。
借款资料应提前准备
在申请贷款时，您必须完整填写贷款资料，以便有足够的资料证明您的还款能力和个人信用，以便贷款人能够快速评估您的个人资质，这有利于您申请贷款。如信用卡网上银行账户、运营商服务密码、社保商户、公积金账户、工资网上银行账户、征信账户等常备信息
按时支付
有人借，有人还。为了确保贷款得到偿还，一些贷款人会检查你的还款历史。如果你以前借过钱，一定要全额偿还。如果出现严重的逾期(连续3次，共6次)或坏账，您的额度将被降低，甚至被拒收。
个人贷款怎么贷10万？
虽然网上借贷平台很多，都是网上运营的，想借两三千元也可以，想借十万就难了。虽然网上借贷平台很多，都是网上运营的，想借两三千元也可以，想借十万就难了。那么个人贷款怎么借10万呢？需要贷款的朋友赶紧看看。边肖会教你三种方法！
方法1:信用贷款
信用好，收入稳定，借款人月收入达到5000元以上，一般更有可能是想借10万。
但信用贷款对个人信誉要求较高，一般要求借款人信用良好。主要是通过个人征信报告，在银行看来，只有征信报告有记录，没有逾期还款记录，才算信用良好。
方法二:抵押贷款
如果个人信用差，收入不稳定或者收入相对较低，但有相应的抵押物作为抵押物，可以申请抵押贷款。抵押贷款必须有相应的抵押物作为抵押。
抵押物可以是房产、汽车或者一些证券，甚至可以用保单。
方法三:信用卡取款
如果你是信用卡用户，并且信用卡金额足够提取10万元，那么获得10万元贷款是最方便快捷的方式。
事实上，之前的信用贷款和抵押贷款被边肖认为是可行的。但是提取信用卡是有手续费的，利息从当天算起，所以成本比较高。如果情况不紧急，边肖不建议这样做。如果赶时间又找不到其他办法，只能用信用卡提现！
今天关于个人贷款买房需要满足哪些条件的相关资讯就为大家介绍到这里，大家看完以后有没有什么收获呢，更多关于急用钱借款的资讯请关注急用钱网。
参考资料来源：个人贷款买房需要满足哪些条件
