今日导读:房抵贷和房贷的区别？ 房抵贷和房贷的区别主要在于： 房贷是建立在房产交易之中，客户和开发商签订了购房协议，交了首付款后向银行提出借款申请，然后用贷到的资金来支付剩余房款，
房抵贷和房贷的区别？
房抵贷和房贷的区别主要在于：
房贷是建立在房产交易之中，客户和开发商签订了购房协议，交了首付款后向银行提出借款申请，然后用贷到的资金来支付剩余房款，是专款专用的。
而房抵贷则是客户以名下的房屋产权作为抵押向银行申请借款，资金主要用于购车、装修、旅游、教育等个人日常消费或生产经营，不能用于购房。
而且房抵贷一般只受银行借款政策的影响，而房贷除了要看银行借款政策以外，还要看当地的房屋限购政策等等。
还要，办理了房贷之后，客户若有缴存住房公积金，那还可以用公积金冲还贷。房抵贷则无法用公积金冲还。
当然，无论是房抵贷，还是房贷，客户在还清之后，都要记得找银行开具借款结清证明，然后办理解押手续。
以及若是欠款不还，银行有可能要求法院强制执行，将抵押的房屋进行拍卖，然后用拍卖所得来抵剩余未还借款。
有关注过楼市情况的朋友们应该都知道，自从新房贷政策推行之后，各大银行为了筛选更加优质的客户、打击无良炒房者，不断地在提高房贷利率和申贷门槛。
房贷拒贷主要原因,房贷被拒会说具体原因吗
这些年各地的房价涨幅都比较大，全款买房让很多家庭压力都变得很大，于是，为了减轻经济压力，大多数家庭选择的还是房屋借款的方式。而既然是借款就会有成功有失败，我们可以看到身边申请房屋借款失败的朋友也大有人在！那么，房贷被拒原因有哪些？接下来，小编就来一一为大家盘点！
1、征信不好
申请房贷不是一笔小数目，银行一般为了降低风险，对于房贷申请者的征信考量都格外的严格，如果申请者在近两年内逾期次数累计超过6次，或者有连续3次的逾期记录，申请房贷被拒的几率会很大。其次就是征信查询记录如果过多，比如关于借款审批、信用卡审批等查询次数太多，也会影响到房贷申请，因为银行会通过这些内容看出房贷申请者资金较为紧张，逾期风险较大。
2、资料提供不全或存在虚假资料
有部分人在申请房贷的时候，所提交的相关资料没有准备齐全或者在提供收入证明这一块，可能夸大了收入，导致银行质疑申请人，继而不愿意放款。
3、还款能力不足
如果房贷申请者没有稳定的工作，或者从事一些高危职业，不能保证按时还款，一般银行为了规避风险，可能会做出拒绝放款的举措。其次，房贷申请者名下负债率过高，势必也会影响到房贷的审批结果，毕竟会牵扯到后期还款能力不足的问题。
总而言之，房贷审批还是比较严格的，银行一般都要看房贷申请者的个人资质，正常情况下，征信良好，收入稳定具备按时偿还本息的能力，一般银行是会给予通过的，反之，则拒贷的几率会很大！
房贷看2年还是5年逾期,有逾期可以在什么平台借钱
尽管不论是银行还是其他的金融机构，对于借款人的审核都是以综合资质为主。但这些资质的检测数据重要来源之一就是大家的个人征信记录，所以征信对于想要申请借款的用户来说是非常重要的，一旦有逾期还款等污点存在，将会带来致命性的打击。那征信有逾期还能申请借款吗以及要怎么消除？看看业内人士怎么说！
征信的逾期污点想要消除，只能等到结清欠款的5年后征信更新才能被彻底清除。不过逾期记录是可以被覆盖的，若是在借款有逾期的情况下，而当前并未处理，那么显示在大家征信前端的就是该条逾期记录，也就是无法被覆盖。而如果有逾期但当前已经还清的情况下，只要大家日后保持良好的还款记录，之前的不良还款行为将会逐渐被覆盖。据了解，一般银行在对借款人进行审核时，只查看大家近两年的征信记录，所以只要保持这段时间内良好的个人征信记录，则不会带来负面影响。
正如上述所说，若大家之前借款的逾期时间距今已经有两年以上，将不会对现下的申请产生负面影响。但要注意的是，务必要保证之前的借款逾期后，会有新的良好记录去覆盖，否则还是会显示在征信前段。若之前的逾期还清后，并没有产生新的记录去覆盖，或者该逾期记录是在近期内，虽然会对借款申请带来负面影响，但并不代表就一定会被拒。因为根据用户的逾期时间长短不同，其给大家带来的负面影响程度也不同，即使当下因为征信污点而无法申请信用借款，但银行内提供的借款产品有很多，除了信用借款外，其他的借款产品对于借款人的个人征信要求都不是很严格，只要符合要求申请通过的几率还是比较大的。
相对于银行来说，网上借款口子对借款人的征信要求则没有那么严格，只要不是没有特别严重逾期行为的用户都可以申请。
今天关于房贷和房抵贷详细对比,房贷和房产抵押借款的区别的相关资讯就为大家介绍到这里，大家看完以后有没有什么收获呢，更多关于品牌策划的资讯请关注匠心文化。
视频参考资料：房贷和房抵贷详细对比,房贷和房产抵押借款的区别
