今日导读:现实生活中，公积金借款被拒是常有的事情，至于原因则五花八门。可一旦公积金借款被拒，购房者在购房时就要多付出一些利息，这是极为不利的。那么，公积金借款被拒怎么办？如何才能解
现实生活中，公积金借款被拒是常有的事情，至于原因则五花八门。可一旦公积金借款被拒，购房者在购房时就要多付出一些利息，这是极为不利的。那么，公积金借款被拒怎么办？如何才能解决问题呢？下面，就跟小编一起来了解相关内容吧！
1、补充完善好个人资料
再次办理公积金借款的时候，大家一定要保证提交的资料是完整且真实有效的。千万不要为了提高申贷成功率而去作假，否则一旦被发现，那么日后再想申请公积金借款则会变得更加困难，情节严重的还可能被银行拉入黑名单，成为他们的拒绝往来用户。
2、维护好个人信用
再次申请公积金借款之前，大家一定要注意维护自己的个人信用，千万不得有逾期等不良行为，否则可能会增加公积金借款的被拒几率。如果大家之前申请公积金借款被拒是因为已经成为征信不良用户、法院失信被执行人，那么，想要再次申请就要先归还欠款，并且之后一定要保持良好的个人信用才行，否则无论申请多少次，还是会面临被拒的情况。
3、减轻个人的负债率
银行在审批公积金借款之前，也会结合用户的收入和征信报告计算负债率，如果发现用户当前负债率较高，那么就会拒绝批贷。所以，大家再次申请公积金借款之前，一定要主动偿还欠款，哪怕不能一次性还清，也要尽可能的去还，以此来降低个人负债率，向公积金管理中心证明自己的还款能力，提高申贷成功率！
总而言之，只要个人资料完整、征信情况良好，一般的情况下是不会被拒的，很大的可能性是当地的政策不同，导致你不符合申请资格，所以大家办理公积金借款前，一定要先去当地中心询问一下具体的政策，以免到时候被拒。
买房个人征信报告怎样算合格,首套房贷征信要求
银行旗下借款产品众多，而房屋借款是其中最具代表性的。和其他借款产品不同，银行提供的房贷使用年限长达30年，能够减轻借款人很大的还款压力。但同时，房贷的审核也是非常严格的，尤其是对于用户个人征信的要求，不少小伙伴就因为征信不达标导致房贷被拒。那么房贷征信怎样才算是合格呢？有这些问题肯定都会被拒！
很多小伙伴平时都有使用借款产品的习惯，例如花呗、借呗等等，而这些产品往往都已经对接了征信，一旦有逾期行为就会产生征信污点。所以如果借款人的征信上有比较明显的逾期记录，尤其是达到连三累六的情况，都会造成借款被拒。而如果逾期时间距今2年以上，并且金额非常小，或者是逾期时间就只有几天，那么对于房贷的影响是相对较小的，还有通过的可能性，尽量选择和自己有业务往来的银行。而除了逾期污点之外，如果在近6个月的时间内，大家查询征信的次数过多，那么对房贷的审批影响也是非常大的。
除了上述的这些征信直接问题之外，征信上的其他数据大家也需要多关注。多头借贷一直都是造成房贷被拒的主要原因之一，通常名下拥有众多借款产品未结清的用户，都容易有多头借贷的资质问题，而大家的借款产品可以通过征信体现出现，因此要多关注着方面的数据。同时，银行对于网上借款产品是非常敏感，即使是花呗、借呗也是被列为敏感的小贷名单中，一旦发现借款人名下有未结清的小贷，就会直接拒绝其房贷的申请。所以在申请房贷之前，还需要将名下的网上借款结清，并且在结清后的下个月再申请，因为此时征信才会更新大家的借款结清记录。切勿当天结清，隔几天就去申请网上借款，也依旧会因此而被拒。
申请房贷固然是有些麻烦，但也是目前能够为大家提供最大帮助的产品了，尤其是有购房需求的用户首先。
买房还款方式哪种好,你必须知道的买房秘籍
房贷一般有两种还款方式，等额本息、等额本金。那应该选择等额本息还是等额本金呢？哪种更划算更省钱呢？
从计算公式入手，先了解清楚这两种还款方式的利息计算方法。
举例说明（北京地区）：
借款金额100万，借款期限为10年（120期），首套房商贷年利率5.2%，计算出来的月供金额如下：
1、等额本息
还款期内，每个月的还款额相同，一部分本金加上一部分利息，但每个月还的本金、利息都不相同。前期还的利息多，本金少。后期还的利息越来越少，本金越来越多。
利息会随着本金的减少而减少，月供为利息加本金的总额平均到每个月的金额
计算公式：
每月还款金额=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
月供
=〔100w×0.4333%×(1+0.4333%)^120〕÷〔(1+0.4333%)^120-1〕
2、等额本金
还款期内，月供的计算，首先是借款总额平均分摊到每个月的金额，再加上剩余借款总额在当月产生的利息。
也就是说每个月月供中的本金是平均下来相等的金额，但是利息不等，会越来越少，所以这种方式每个月的月供会逐月减少
计算公式：
每月还款金额=(本金总额÷还款月数)+(本金总额-累计已还本金)×月利率
本金平均分到每个月，100w÷10年÷12个月=8333元
利息是递减的，第一个月是100w的利息，100w×0.4333%=4333元，所以第一个月需要还本金8333元，利息4333元，月还款共12666元
第二个月本金是100w减8333元，剩余99w1667元了，991667×0.4333%=4297，所以第二个月需要还本金8333元，利息4297元，月还款共12630元。以此类推，每月还款额递减
那么应该选择哪种还款方式呢？
1.从总利益角度考虑
等额本息还款，每月的还款额中，本金的比重逐月递增，利息的比重逐月递减。
从节省的角度讲，等额本金还款算下来的总利息要比等额本息的总利息少。
2.从月供压力角度考虑
等额本金还款，从第一个月开始要还借款剩余全额产生的利息，所以开始几年的月供金额要比等额本息的月供高很多，还款的压力会比较大。
其实这两种没有绝对意义上的好与坏之分，主要是需要根据自身是否有提前还款的能力、月供压力等因素来决定！
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视频参考资料：买房不能用公积金借款怎么办,代缴公积金申请借款被拒
