今日导读:随着借款买房的朋友越来越多，而对于借款买房的人来说，借款首付也是我们相当关注的一件事了，相信大部分都觉得首付越低越好，因为这样就等于降低了房贷门槛。那么，首套住房借款一般
随着借款买房的朋友越来越多，而对于借款买房的人来说，借款首付也是我们相当关注的一件事了，相信大部分都觉得首付越低越好，因为这样就等于降低了房贷门槛。那么，首套住房借款一般首付是多少？首套房的申请流程是怎样的呢？下面小编就来给大家简单介绍一下~
首套住房借款一般首付是多少？
借款买房首付款是按照一手房全房款减掉借款金额而得的，一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户借款额，借款额=合同价(市场价)×80%(首次借款额度最高可达80%)。当然，大家在申请借款的时候一定要综合自身经济情况选择合适的还款方式，如果大家要提前还款，必须到借款经办行办理，需要咨询借款经办行的具体办理流程及相关规定，通常还需要缴纳违约金。
首套房的申请流程是怎样的？
1、售楼处会给申请人出具一份的购房证明文件，而这个购房证明文件就是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、申请人准备好户口本原件及复印件，也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
3、首套房证明文件很重要，因为首套房的借款利率折扣及首付款都要低于二套房，首套房证明文件会帮助大家申请到更优惠的借款利率折扣。
4、另外，申请人还需要准备好身份证原件及复印件、收入证明、银行流水、异地户口的购房者还要提供社保证明，结婚人士则需提供两人的结婚证明。
住亲戚家房子有讲究吗,租亲戚家的房子好不好
你会不会把房子借给亲戚住？听听网友们的故事
网友1：我的新房被老公表妹住了。上个月给她们讲要回去做月子让他们找房子，隔了几天回复，说回来的时候提前告诉她，她去她大姑家住。她说要给房租，本来不打算要的，觉得不好意思。现在我决定给多少我要多少，装不知情。因为这房子确实和老公吵了闹了很多次。
网友2：啥人都有，我有个同事亲戚长辈也是。同事去年买的房子，他专门跑到我们工作的地方和同事商量把房子借给他儿子结婚用，装修什么都不用我同事管，他自己子女几个。大儿子还没有结婚，每年都说他生意赚钱50多万，到现在家里还是平房三间，就喜欢吹牛。
网友3：真事:邻居家表妹两口子来投靠他们没地方住，妈妈看他们可怜，把房子借给他们住，一个月后去取东西，发现在屋子正中间一泡屎，刚拉不久，关键厕所很近，果断赶走。
网友4：我的一个亲戚，她把自己的房子腾给她儿子，她两口子和父母挤在一起，听说我买了新房子，她想把她父母搬进我的旧房子里。拜托，我买新房子欠了几十万，还要卖旧房子偿还呢。
住宅按揭借款有哪些优势,什么是个人住房按揭借款
住房按揭借款，就是指金融机构向借款人申请发放的用来购置自用新建住房的借款，即一般所说的“住房按揭借款”。金融机构申请发放的住房按揭借款额度，不大于房产评估机构评估的拟购置住房的市场价值或实际上购房费用总额的80%（以两者低者为标准）。
最近、成都市工、农、中、建四家金融机构房贷利率迎来又一次上浮，目前首套房借款利率最低5.6%，二套房借款利率最低5.8%，但到底我们对住房按揭借款了解多少呢？
整体来看，住房按揭借款的优势
1、不用很多钱也能够买房。只需购房者手上的钱可以支付得起首付款，剩余钱就可以通过申请银行借款购房。
2、所购房屋的风险较小。办借款是向金融机构借钱，所以金融机构对项目的优劣自然也会关心，金融机构除了审查借款人，也会对项目进行审查，进而降低了所购房子的风险。
3、资金使用灵活。购房者借款买房后，可以将手上的闲钱拿去用来其它项目，也能够以租养贷。
总之住房按揭借款不但投入少收获大而且利率低，用金融机构的钱去投资省钱，借款买房风险也小有保障。
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