今日导读:银行贷款买房需要什么手续，银行买房子贷款要什么条件，（一）下列是在银行办理房贷的手续：用户首先要通过房地产开发商填写贷款申请表，然后把申请表和上面说的一些资料一起交给银行
（一）下列是在银行办理房贷的手续：用户首先要通过房地产开发商填写贷款申请表，然后把申请表和上面说的一些资料一起交给银行，接下来银行在受到资料和申请表后就会开始进行审核，安排工作人员验房，评估房屋价值。等到审批通过之后，就会告知用户签订贷款合同，同时把房屋进行抵押登记，上述步骤完成之后就会发放贷款资金。
（二）通常情况下在银行申请房贷需要的条件如下所示：
1.贷款人的年龄要在18周岁以上，并且具备完全民事行为能力。
2.贷款人需要有合法稳定的经济收入来源，要有按时还款的能力。
3.贷款人要有一个良好的征信记录，征信上不能有近期的不良记录。
4.如果用户申请的是公积金贷款，那么用户一定要按时足额缴存公积金满六个月，并且要保证公积金账户状态是正常的，近期不能有公积金贷款。
（三）在银行办理房贷需要准备的证件如下所示：个人身份证、户口本（如果是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（比如银行流水），以及其他的能够证明你的经济能力和偿还能力的资料（比如大额存单、汽车行驶证等等）。
买房银行贷款一般多久可以审批下来？
各个银行的审批时间都会有所不同，并且房贷审批时间受到诸多因素的影响，最快2-3周可以出审批结果，如果有特殊原因审批较慢的话，2-3个月也是有可能的。一般来讲，银行审核房贷通常需要经过四个环节，而且需要与相关的担保、信用评估、保险公司以及相关的公证部门进行合作，整个审核环节是十分严格的，因此审核时间会比较慢。
买房银行流水不够怎么办？
买房银行流水不够可以通过以下几种方法解决：
1、增加共同贷款人，若是已婚人士，可以提供夫妻双方所有银行流水，符合银行要求的还款能力就可以，或者增加父母为共同贷款人，但是多数银行贷款是有年龄限制的，周岁年龄不能超过60岁，所以需要注意这点是否符合。
2、在银行账户存入大额存款，把钱放一起存入银行，然后不定期的进行存取，并提供个人公积金以及所得税的缴纳流水明细，证明自己是有稳定收入，具有一定的还款能力。
3、提供担保办理贷款，目前比较常用的就是以房产作抵押进行贷款，同时提供本人或者共同担保人的有效身份证明、工作收入证明、房产评估报告等相关材料。
4、可以提高购房首付，使贷款额度降低到自己还款能力的范围。
买房用公积金贷款有什么条件?
具体要求如下：
1、具有合法有效的身份，并且具有完全自主的民事行为能力；
2、已经签订了合法有效的购房合同或者是购房协议，并且按规定比例交纳首期购房款项；
3、有稳定的收入，具备按时偿还贷款本金及利息的能力；
4、具有非常好的个人信用。
5、申请贷款的前6个月需要按月份足额的缴存住房公积金；
6、没有其他的数额较大，可能会影响到贷款偿还能力的债务；
7、偿还时包括拟申请的个人住房公积金贷款以内的各类住房贷款的月支出额不得高于其所在家庭月收入的50％，并且家庭月收入在扣除月还贷支出以后，应该不低于本市较低的生活保障标准；
8、其他法律、法规规定的需要满足的各项条件。
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视频参考资料：银行贷款买房需要什么手续
