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今日导读:抵押债券是指发行人在发行了一定数量的债券之后。由于投资者的资金不足，可以将自己拥有的财产作为抵押，取得这一部分债券的行为。下面就由急用钱网小编为大家整理的有关抵押债券有哪些分类的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
抵押债券是指发行人在发行了一定数量的债券之后。由于投资者的资金不足，可以将自己拥有的财产作为抵押，取得这一部分债券的行为。下面就由急用钱网小编为大家整理的有关抵押债券有哪些分类的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。
一、什么是抵押债券
抵押债券是以企业财产作为担保的债券，按抵押品的不同又可以分为一般抵押债券、不动产抵押债券、动产抵押债券和证券信托抵押债券。以抵押或留置债券发行人的动产和不动产作为担保而发行的公司债券，债券发行人不能如期还本付息时债券持有人有权要求处理抵押品或留置品，以取得本息。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系。以不动产如房屋等作为担保品，称为不动产抵押债券;以动产如适销商品等作为提供品的，称为动产抵押债券;以有价证券如股票及其他债券作为担保品的，称为证券信托债券。一旦债券发行人违约，信托人就可将担保品变卖处置，以保证债权人的优先求偿权。
二、抵押债券的分类
(一)限额抵押，又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券，不允许再用作发行同一等级债券的抵押。
封闭式担保指企业不得发行索偿权顺序先于等于现行债券且利用相同抵押品的债券，但是，允许利用相同抵押品发行索偿权顺序低的债券，这样，首先发行的债券称为第一抵押债券或高级抵押债券，第二批发行的债券称为第二抵押债券或低级抵押债券。在发行企业不履行债券义务时，第二抵押债券持有人必须等用没收抵押品的售得价款清偿第一抵押债券持有人的全部债务后，若有剩余额才能得到本息清偿。从而第二抵押债券的风险大于第一抵押债券，第二抵押债券的利率亦大于第一抵押债券，较高的利率是作为对风险的补偿。
(二)可加抵押，又称“开放式担保”，开放式担保是指不限制将同一资产再用作新发行债券的担保物，这样，在发行公司不能履行清偿义务而出售担保物时，其售价款应用来清偿全部已发行担保债券的本息。若不能足额清偿，则按比例清偿。当同一项抵押品价值很大时，将抵押品评估价值后分为若干次抵押，有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时，要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此，抵押权级次越靠后，其风险越大。
综上所述，债券发行人到期无力偿还本息时，债券持有人可以拥有并且通过其信托人行使对抵押品或留置品的处理权。其中还应该有信托代理人这一中间人物。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
地理标志的保护方法有哪些
世界贸易组织在有关贸易的知识产权协议(TRIPS)中，对地理标志的定义为：地理标志是鉴别原产于一成员国领土或该领土的一个地区或一地点的产品的标志，地理标志产品的质量、声誉或其他确定的特性主要决定于其原产地，如墨西哥龙舌兰酒、波尔多葡萄酒、镇江香醋等。
随着休闲旅游经济的发展，公众出游的热情有增无减。大家每到一地，都希望尝一尝当地的特色美食，带点当地的特色产品作为纪念，地理标志产品越来越得到消费者的喜爱。可见，地理标志不仅是一项重要的知识产权，也是区域品牌和竞争力的代表。
自加入世界知识产权组织(WIPO)及《巴黎公约》后，我国积极参与地理标志法律的制定交流活动。2001年《商标法》增设了地理标志方面的内容。可见，我国是将地理标志纳入商标法进行保护的。
目前实践中，我国共有三个部门对地理标志进行注册、登记和管理。
以下是三种地理标志的保护方法：
1、商标保护。
即将地理标志注册为地理标志集体或证明商标，取得商标专用权。的形式进行法注册和管理。截至2016年3月底，目前我国已注册的地理标志集体商标、证明商标3091件，其中国外地理标志商标84件，如佛山火锅、扬州炒饭，沙县小吃，丹阳眼镜，宜兴紫砂、东海水晶、盱眙龙虾、南京云锦等。
2、“地理标志产品”审查登记。
即地理标志的权利人向国家质检总局提出申请，审查合格的，由国家质检总局发布批准该产品获得地理标志产品保护的公告。
3、“农产品地理标志”登记。
即地理标志的权利人通过省级农业行政主管部门向农业部提出申请，经专家评审通过的，由农业部颁发《农产品地理标志登记证书》。
第三次贷款购房如何融资
由于受到房贷收紧的影响，将很多欲购房的人拒之门外，特别是对于改善型置业的人。尽管这类人可能有过两次的贷款记录，但是每次购房基本都是改善型的，并非炒房者。因此，再购买第三套房时，将无法获得银行贷款。那么这类人如何购房融资呢?
【案例】王女士和张先生在婚前分别贷款买过一套房，王女士买了一个两居室，张先生是一个一居的。婚后二人居住在这个两居室的房子里。该房子已经还清贷款，并拿到了房本。可是，最近两人计划要小孩，要接父母过来帮忙照顾，两居室明显不够用了。还得考虑将来孩子的上学问题，位置还不能太偏远。于是张先生将一居室的房子卖掉了，卖价70万元。可是，由于目前“认房又认贷”贷款政策，他们即使把目前的两居室再卖了，也无法贷款购买三居的房子，因为属于第三套银行不给贷款，只能全款买房。目前二人手里有积蓄40万元，加上卖房子的70万元，双方父母能给凑上40万元，总共150万元，还是不够一套房子的钱。他们看中了一套三居室的房子，但是总价要230万元，中间还有80万元的缺口。虽然可以把两居室卖了，可是卖了这房子，二人无处居住，还得租房，很不方便。像王女士和张先生这种情况该如何融资呢?
【分析】因为王女士夫妇不想卖掉现有的住宅，可是目前又需要80万元购房，由于目前二人有一套完全产权的房子，因此，可以采用抵押贷款的方式。将两居室抵押出去，可以从银行贷款。经过银行评估，该房子能最高贷到七成。该房子评估价为180万元，七成的话能贷到126万元。当然，他们可以选择贷80万元或者90万元。贷90万元，可以全款购房，还能剩余10万元用于房子装修。
【提醒】由于该套房子属于第二次贷款，要按照二套房算，因此，贷款利率在基准利率的基础上要上浮1.1倍。当然，如果二人的资质比较好，利率上可适当有优惠。不过，优惠的可能性不大。因此，较高的利率对于日后还款的压力比较大，贷款者要量力而行。
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参考资料来源：抵押债券有哪些分类
